2 Rue des Lilas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°18 et du 18.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lilas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 210 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1028 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 527 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 256 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lilas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lilas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
