3 Rue des Orchidées, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 743 €

de 3 958 € à 5 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Orchidées, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 21.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Rue des Orchidées, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 63 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 622 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 718 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 662 mètres
- Ecole maternelle publique La Juncasse à 484 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 466 mètres

Ventes au 3 Rue des Orchidées

Les 0 ventes au 3 Rue des Orchidées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Orchidées dans son marché local

Prix du 3 Rue des Orchidées par rapport à la voie

Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 3 Rue des Orchidées se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Orchidées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Orchidées se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Théodore Lenotre, 31100 Toulouse(3,889 €)

Rue Théodore Lenotre, 31100 Toulouse(3,971 €)

Avenue du Président Gaston Doumergue, 31100 Toulouse(4,170 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(4,000 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Orchidées

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Orchidées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.