14 Rue des Pervenches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°8 et du 10.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pervenches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 227 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 688 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1045 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 293 mètres
Ventes au 14 Rue des Pervenches
Une vente a été recensée au 14 Rue des Pervenches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pervenches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 14 Rue des Pervenches se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pervenches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pervenches se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pervenches à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pervenches est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
