9 Rue des Roses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°13 et de 11.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 9 Rue des Roses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 299 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1183 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 750 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 301 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 249 mètres
Ventes au 9 Rue des Roses
Les 6 ventes au 9 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 9 Rue des Roses se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Roses se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
