32 Rue des Vincennes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vincennes, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 et du 3.5 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 Rue des Vincennes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jp Vernant à 420 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Vincennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vincennes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue des Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 32 Rue des Vincennes se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vincennes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vincennes se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
