2 Rue du Berry, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 251 € à 3 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Berry, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 3.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue du Berry, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 842AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landes à 301 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 393 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 463 mètres
- Collège Stendhal à 521 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 986 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 839 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 183 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 184 mètres

Ventes au 2 Rue du Berry

Les 0 ventes au 2 Rue du Berry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Berry dans son marché local

Prix du 2 Rue du Berry par rapport à la voie

Sur Rue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Rue du Berry se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Berry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Berry se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Ile de France, 31100 Toulouse(2,626 €)

Rue du Limousin, 31100 Toulouse(2,808 €)

Allée de Guyenne, 31100 Toulouse(2,636 €)

Rue du Poitou, 31100 Toulouse(2,868 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Berry

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Berry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.