12 Rue du Bois Fleuri, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Fleuri, affiche un prix moyen de 2 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bois Fleuri, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gloire à 105 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois Fleuri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Fleuri dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 12 Rue du Bois Fleuri se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Fleuri par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois Fleuri se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bois Fleuri à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bois Fleuri est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
