13 Rue du Colonel Rozanoff, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue du Colonel Rozanoff, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Latécoère.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 194 mètres
- - Montaudran à 814 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 347 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 539 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Colonel Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Colonel Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Colonel Rozanoff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des maisons s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 13 Rue du Colonel Rozanoff se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Colonel Rozanoff se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
