2 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Bonnefoy, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 et du 7.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 368 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 175 mètres
- - Toulouse Matabiau à 544 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1118 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 457 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1084 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg Bonnefoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg Bonnefoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Bonnefoy est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
