22 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Faubourg Bonnefoy, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et du 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 38 mètres
- - Toulouse Matabiau à 653 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 329 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1010 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Faubourg Bonnefoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Faubourg Bonnefoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy dans son marché local
Prix du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 22 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Faubourg Bonnefoy est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
