25 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Faubourg Bonnefoy, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 23.99 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 563 logements et 60 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 563 logements - 60 locaux - 585 parkings - 15246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 32 mètres
- - Toulouse Matabiau à 721 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 279 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 995 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Faubourg Bonnefoy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Faubourg Bonnefoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy dans son marché local
Prix du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 25 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Faubourg Bonnefoy est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
