26 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Faubourg Bonnefoy, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 13 mètres
- - Toulouse Matabiau à 677 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 305 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 997 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Faubourg Bonnefoy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Faubourg Bonnefoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy dans son marché local
Prix du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 26 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Faubourg Bonnefoy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Faubourg Bonnefoy se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Faubourg Bonnefoy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
