28 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Gard, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
9 niveaux - 277 logements - 4062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 117 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 991 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 875 mètres
- - Collège George Sand à 310 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1086 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Gard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Gard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Gard dans son marché local
Prix du 28 Rue du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 28 Rue du Gard se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Gard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Gard se situe 41.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Gard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Gard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
