29 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Gard, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 144 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 937 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 928 mètres
- - Collège George Sand à 284 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1140 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 411 mètres
Ventes au 29 Rue du Gard
Une vente a été recensée au 29 Rue du Gard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Gard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Gard dans son marché local
Prix du 29 Rue du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 29 Rue du Gard se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Gard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Gard se situe 41.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Gard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Gard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
