26 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Gorp, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 159 mètres
- - Saint-Agne à 904 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 560 mètres
- - Collège Emile Zola à 91 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 164 mètres
Ventes au 26 Rue du Gorp
Les 2 ventes au 26 Rue du Gorp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Gorp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Gorp, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gorp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gorp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Gorp dans son marché local
Prix du 26 Rue du Gorp par rapport à la voie
Sur Rue du Gorp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 26 Rue du Gorp se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Gorp par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Gorp se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Gorp à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Gorp est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
