32 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Gorp, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°41 et du 1.62 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 119 mètres
- - Saint-Agne à 930 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 538 mètres
- - Collège Emile Zola à 98 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Gorp
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Gorp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Gorp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Gorp, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gorp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gorp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Gorp dans son marché local
Prix du 32 Rue du Gorp par rapport à la voie
Sur Rue du Gorp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 32 Rue du Gorp se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Gorp par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Gorp se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Gorp à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Gorp est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
