7 bis Rue du Limousin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et du 5.19 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Limousin, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 142 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 314 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 563 mètres
- - Collège Stendhal à 621 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1016 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Papus à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Limousin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 7 bis Rue du Limousin se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Limousin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Limousin se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Limousin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Limousin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
