16 Rue du May, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du May, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du May, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 1 parking - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1303 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 747 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 241 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du May
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du May au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du May, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du May dans son marché local
Prix du 16 Rue du May par rapport à la voie
Sur Rue du May, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 16 Rue du May se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du May par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du May se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du May à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du May est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
