2 Rue du Morbihan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Morbihan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bordelongue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Papus à 317 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 582 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 772 mètres
- - Collège Stendhal à 816 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 988 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Rue du Morbihan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morbihan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Morbihan se situe 39.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Morbihan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Morbihan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
