35 Rue du Nivernais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°33 et de 7.15 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 35 Rue du Nivernais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loire.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 60 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1258 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 422 mètres
- - Collège Stendhal à 368 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Falcucci à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 35 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 35 Rue du Nivernais se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Nivernais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Nivernais se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
