13 Rue du Recteur Dottin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Recteur Dottin, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°11 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 292 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Recteur Dottin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Goya à dominante résidentielle.
12 niveaux - 292 logements - 3267 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 840BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Valmy à 283 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 512 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Les pinhous à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Recteur Dottin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Recteur Dottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Recteur Dottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Recteur Dottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Recteur Dottin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Recteur Dottin par rapport à la voie
Sur Rue du Recteur Dottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 13 Rue du Recteur Dottin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Recteur Dottin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Recteur Dottin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Recteur Dottin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Recteur Dottin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
