8 Rue du Rempart Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rempart Matabiau, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rempart Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 213 mètres
- - Toulouse Matabiau à 735 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 702 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 350 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rempart Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rempart Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rempart Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rempart Matabiau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rempart Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rempart Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rempart Matabiau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rempart Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 8 Rue du Rempart Matabiau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rempart Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rempart Matabiau se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rempart Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rempart Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
