8 Rue Eliane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eliane, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eliane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 277 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 459 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 299 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eliane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eliane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eliane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eliane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eliane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eliane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eliane dans son marché local
Prix du 8 Rue Eliane par rapport à la voie
Sur Rue Eliane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 8 Rue Eliane se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eliane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eliane se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eliane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eliane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
