2 Rue Elisabeth Eidenbenz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elisabeth Eidenbenz, affiche un prix moyen de 3 105 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elisabeth Eidenbenz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 132 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 746 mètres
- - Collège Paléficat à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 764 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elisabeth Eidenbenz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elisabeth Eidenbenz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisabeth Eidenbenz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisabeth Eidenbenz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elisabeth Eidenbenz dans son marché local
Prix du 2 Rue Elisabeth Eidenbenz par rapport à la voie
Sur Rue Elisabeth Eidenbenz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 2 Rue Elisabeth Eidenbenz se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elisabeth Eidenbenz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elisabeth Eidenbenz se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elisabeth Eidenbenz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elisabeth Eidenbenz est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
