2 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Caffort, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
À propos du 2 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1604 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 158 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1260 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 878 mètres
- - Collège Les Chalets à 440 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Caffort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Caffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Caffort dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Caffort par rapport à la voie
Sur Rue Emile Caffort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue Emile Caffort se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Caffort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Caffort se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
