8 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 901 €

de 5 106 € à 6 573 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Espinasse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Mansencal à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 39 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 915 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 70 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 211 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 383 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Espinasse

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Espinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Espinasse dans son marché local

Prix du 8 Rue Espinasse par rapport à la voie

Sur Rue Espinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 8 Rue Espinasse se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Espinasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Espinasse se situe 67.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse(5,487 €)

Rue de la Pleau, 31100 Toulouse(5,718 €)

Rue Jules de Resseguier, 31100 Toulouse(5,451 €)

Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse(5,508 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Espinasse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Espinasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.