Rue Espinasse, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Espinasse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Espinasse dans son marché local
Prix Rue Espinasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Espinasse se situe 65.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Espinasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Espinasse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Espinasse
Les ventes enregistrées Rue Espinasse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Espinasse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 55 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1717 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 47 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Espinasse
Adresses Rue Espinasse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Espinasse, classées par tranches de numéros.
