2 Rue Eugène-Humbert Guitard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène-Humbert Guitard, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 et du 5.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bois de Limayrac.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 836AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allègre à 60 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1085 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1376 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène-Humbert Guitard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène-Humbert Guitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard par rapport à la voie
Sur Rue Eugène-Humbert Guitard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Rue Eugène-Humbert Guitard se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène-Humbert Guitard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène-Humbert Guitard se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
