13 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Lozes, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°11 bis et du 0.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 74 parkings - 1547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 116 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1003 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 652 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 479 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 400 mètres
Ventes au 13 Rue Eugène Lozes
Les 2 ventes au 13 Rue Eugène Lozes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Lozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Lozes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Lozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Lozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Lozes dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Lozes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lozes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 13 Rue Eugène Lozes se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Lozes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Lozes se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Lozes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Lozes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
