26 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Lozes, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°17 et du 19.33 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Lozes, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 100 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1013 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 697 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 476 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Lozes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Lozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Lozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Lozes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Lozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Lozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Lozes dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Lozes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lozes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 26 Rue Eugène Lozes se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Lozes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Lozes se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Lozes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Lozes est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
