7 Rue Ferdinand de Lesseps, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ferdinand de Lesseps, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odeillo à 159 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1268 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 29 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ferdinand de Lesseps, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 7 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 7 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ferdinand de Lesseps à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ferdinand de Lesseps est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
