10 Rue Fontenay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fontenay, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fontenay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 244 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1236 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 144 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 689 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 351 mètres
Ventes au 10 Rue Fontenay
Une vente a été recensée au 10 Rue Fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fontenay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fontenay dans son marché local
Prix du 10 Rue Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 10 Rue Fontenay se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fontenay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fontenay se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fontenay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fontenay est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
