2 Rue Fontenay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontenay, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 et du 6.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Fontenay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Périole.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 233 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1239 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 124 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 736 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 367 mètres
Ventes au 2 Rue Fontenay
Une vente a été recensée au 2 Rue Fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontenay, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontenay dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Rue Fontenay se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontenay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fontenay se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
