2 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Lucas, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 et du 0.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 236 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1196 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 312 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Lucas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Lucas dans son marché local
Prix du 2 Rue François Lucas par rapport à la voie
Sur Rue François Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Rue François Lucas se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Lucas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Lucas se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
