22 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°21 et de 5.68 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 121 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 682 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 274 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 22 Rue Georges Guynemer se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Guynemer se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
