23 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 et de 0.79 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 129 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 692 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 285 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 23 Rue Georges Guynemer se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Guynemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Guynemer se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
