35 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°33 et de 3.63 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nègreneys.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 176 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1421 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 710 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 325 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 333 mètres
Ventes au 35 Rue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 35 Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 35 Rue Georges Guynemer se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Guynemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Georges Guynemer se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
