40 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°47 et de 0.33 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 146 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1371 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 726 mètres
- - Collège Les Chalets à 334 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 40 Rue Georges Guynemer se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Guynemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Guynemer se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
