2 bis Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 11.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 107 mètres
- - Saint-Agne à 898 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 397 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 359 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Picot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 2 bis Rue Georges Picot se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Picot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Georges Picot se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 145.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
