22 Rue Guillemin Tarayre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillemin Tarayre, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°17 et de 19.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 101 locaux.
À propos du 22 Rue Guillemin Tarayre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 133 logements - 101 locaux - 182 parkings - 2980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 169 mètres
- - Toulouse Matabiau à 257 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 668 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 647 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 146 mètres
Ventes au 22 Rue Guillemin Tarayre
Les 8 ventes au 22 Rue Guillemin Tarayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillemin Tarayre dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillemin Tarayre par rapport à la voie
Sur Rue Guillemin Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 22 Rue Guillemin Tarayre se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillemin Tarayre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillemin Tarayre se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
