13 bis Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°13 et du 2.24 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 bis Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Charbonnière.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 176 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 739 mètres
- - Collège privé La Prairie à 727 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gustave Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 13 bis Rue Gustave Courbet se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gustave Courbet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Gustave Courbet se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
