2 Rue Hans Andersen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 342 €

de 2 449 € à 4 578 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Hans Andersen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Rue Hans Andersen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 834AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard à 201 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1009 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 585 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 791 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 509 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 510 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 594 mètres

Ventes au 2 Rue Hans Andersen

Les 0 ventes au 2 Rue Hans Andersen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hans Andersen dans son marché local

Prix du 2 Rue Hans Andersen par rapport à la voie

Sur Rue Hans Andersen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue Hans Andersen se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hans Andersen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hans Andersen se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Soupetard, 31100 Toulouse(3,463 €)

Rue d'Isly, 31100 Toulouse(3,249 €)

Impasse Calvinet, 31100 Toulouse(3,375 €)

Rue de l'Imprimerie, 31100 Toulouse(3,293 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Hans Andersen

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hans Andersen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.