22 Rue Henri Regnault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°20 et du 7.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Regnault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 324 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1241 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 845 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 402 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 160 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Regnault
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Regnault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Regnault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 22 Rue Henri Regnault se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Regnault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Regnault se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Regnault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Regnault est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
