5 Rue Humbert Tomatis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Humbert Tomatis, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°7 et du 3.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Humbert Tomatis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chaussas.
2 niveaux - 3992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 829AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 150 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 944 mètres
- - Collège Nougaro à 847 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Humbert Tomatis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Humbert Tomatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Humbert Tomatis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Humbert Tomatis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Humbert Tomatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Humbert Tomatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Humbert Tomatis dans son marché local
Prix du 5 Rue Humbert Tomatis par rapport à la voie
Sur Rue Humbert Tomatis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 5 Rue Humbert Tomatis se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Humbert Tomatis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Humbert Tomatis se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Humbert Tomatis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Humbert Tomatis est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
