8 Rue Isabey, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Isabey, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougenet à 244 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Isabey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Isabey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Isabey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 8 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 8 Rue Isabey se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Isabey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Isabey se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Isabey à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Isabey est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
