21 Rue Jean Andrieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Andrieu, affiche un prix moyen de 3 821 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Andrieu, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 226 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1357 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 642 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Andrieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Andrieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 21 Rue Jean Andrieu se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Andrieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Andrieu se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Andrieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Andrieu est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
