40 Rue Jean Bardy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Bardy, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Bardy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 840ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 119 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1310 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Bardy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Bardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Bardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Bardy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Bardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Bardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Bardy dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Bardy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 40 Rue Jean Bardy se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Bardy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Bardy se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Bardy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Bardy est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
