2 Rue Jeannette Guyot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeannette Guyot, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeannette Guyot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 193 parkings - 2784 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 81 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 721 mètres
- - Collège Paléficat à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 742 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeannette Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeannette Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeannette Guyot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeannette Guyot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeannette Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeannette Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeannette Guyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeannette Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Jeannette Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Rue Jeannette Guyot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeannette Guyot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeannette Guyot se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeannette Guyot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeannette Guyot est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
