36 Rue Jonas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jonas, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et du 5.73 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jonas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 586 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 803AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amat Massot à 104 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 525 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 528 mètres
Ventes au 36 Rue Jonas
Les 2 ventes au 36 Rue Jonas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jonas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jonas dans son marché local
Prix du 36 Rue Jonas par rapport à la voie
Sur Rue Jonas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 36 Rue Jonas se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jonas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jonas se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jonas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jonas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
