46 Rue Jonas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jonas, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°48 mais inférieur de 12.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jonas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amat Massot à 112 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 527 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jonas
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jonas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jonas dans son marché local
Prix du 46 Rue Jonas par rapport à la voie
Sur Rue Jonas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 46 Rue Jonas se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jonas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jonas se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jonas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jonas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
